• ASIAGAMING集团

    15970711861

    網站首頁 关于ASIAGAMING集团 服務項目 服務案例 行業資訊 聯係我們
    首頁 > 行業資訊 >正文

    治理內外牆開裂和滲水的簡單方法

    瀏覽:次  時間:2021-03-29

    在住宅建設中,內外牆開裂和外牆滲水成為一大通病,給居民帶來不少煩惱。如何在建設中加以防治,避免這一質量通病的發生,本市質監部門有關專家在實地調研後,逐一加以剖析,並開出治理的良方。

      產生原因根據專家現場調查和分析,目前,剪力牆外牆麵滲水多為施工後的模板穿牆螺栓孔封堵不嚴引起;而多孔磚外牆麵滲水主要是砌築灰縫不飽滿, 有空頭縫或外實內空;同時有的多孔磚質量差、表麵有裂紋,用作外牆麵時未進行認真挑選而留下隱患。另外,質監部門在調查住宅質量工程投訴中發現,其中發生 內外牆開裂和滲水的大多采用了新型牆體材料,特別是粉煤灰混凝土加氣塊占絕大多數。有的加氣塊內牆在交付使用後1至2年內常出現粉刷層起殼、龜裂,用於外 牆則更明顯。如在室內與柱、梁連接部位容易產生“界麵縫”,當牆體較長時,在中間部位會產生垂直向收縮裂縫,這是因為加氣砼塊因材性不穩定原因,造成收縮 值較大,材料收縮將在牆體內產生拉應力之故。作為脆性材料的加氣塊,抗拉強度很低,僅為0.3兆帕,當大於此值時,該處斷裂,產生裂縫,當裂縫>0.2 毫米時就影響視覺;另因砌塊吸水大,較難用於衛生間等潮濕部位,使牆麵磚產生裂縫。

    防範對策有關專家認為,解決的辦法是要采取針對性的技術措施。對防止砼加氣塊材料收縮問題,要保證其養護時間,在結構階段拆模後基本做到同步上 牆,提早砌填充牆,以使粉刷前完成大部分收縮,界麵縫處要采用柔性連接,界麵縫處粘貼宜用玻纖網格布。對內牆粉刷層起殼、龜裂的問題,必須提高加氣塊表麵 性能,在清掃粉化表麵、灑水濕潤後作界麵劑處理,牢固粘結後形成一個新的不吸水、強度高與砂漿易結合的表麵,粉刷砂漿上牆後水分不易被吸收,有利於砂漿中 水泥的水化與結硬,使砂漿強度與牆體粘結度大大提高。對加氣塊外牆開裂、起殼和滲水的問題,在以上表麵處理基礎上,應使用柔性的防水 界麵劑;砂漿采用摻抗滲稠化粉砂漿(容重輕並能減少熱衝擊)或摻聚丙烯纖維抗裂防滲砂漿;砂漿麵層用柔性防水膩子批嵌;表麵刷高彈性防水塗料,既可掩蓋表 麵裂縫,又可防水。此外還可采用幹作業法施工,但前提條件是加氣塊製作的外觀、尺寸質量不斷提高,飾麵可采用批嵌薄層灰泥與膩子。這樣,克服了普通抹灰層 應用在加氣塊的短處,具有施工速度快,收縮小與基層粘結好,不易開裂,不易起殼的特點。這一做法在內牆使用上已成擴大趨勢,值得提倡。

      專家認為,在保護耕地,保護環境,禁用粘土磚,推進新型牆體材料與節能建築應用方麵中,要不斷地提高科技含量,增強自主創新、集成創新與管理創 新。按照專家提出的上述問題,建設方唯有嚴格的防範和認真的控製,才能有效地克服與根治當前工程建設出現的內外牆開裂和外牆滲水等質量通病,讓市民住上放 心房。




    網站首頁    |     关于ASIAGAMING集团     |     服務項目     |     服務案例     |     行業資訊     |     聯係我們